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　　住房问题关系民生福祉、关系千家万户。近年来，从缓解新市民、青年人住房困难，到下大气力推动保障性安居房建设；从持续推进住房公积金制度扩面，到多举措促进房地产市场平稳健康发展……我市始终把住房保障作为实现民生改善的重要举措抓实抓好，不断增强广大居民获得感、幸福感、安全感。

　　近日，事关住房的又一个好消息传来，我市出台《关于支持我市高品质住宅开发建设的若干措施（征求意见稿）》（以下简称《措施》），从土地供应、规划管控、实施保障等方面制定20条具体措施，支持高品质住宅开发建设。高品质住宅究竟是什么样子？市民什么时候能住进高品质住宅？记者就此展开了采访。

　　“在我看来，好的住宅的首要标准是交通的便利性，我不希望每次出门都面临拥堵的困扰”“好的住宅周边应该配套齐全的设施，无论是孩子上学还是老人就医，都能轻松便捷地到达”……在采访中，每个人对于“理想住宅”的构想都有所不同。

　　新形势下，房地产供求关系发生重大变化，如何从“住有所居”向“住有宜居”迈进，进一步打造高品质住宅成为一道必答题。

　　统计数据显示，目前我市人均住房建筑面积约45.3平方米，全市房地产市场早已从快速增长阶段转向平稳发展阶段。“如今房地产市场较之过去已经有了很大的变化，过去是‘有没有’，现在是‘好不好’，过去是‘规模型’，现在是‘品质型’。”市住建局相关人士表示。

　　只有价格高昂的高端住宅才能被称为高品质住宅吗？这是群众普遍关心的问题。记者了解到，高品质住宅并非“豪宅”，而是更加注重为购房人提供质量优良、健康舒适、低碳环保、服务精细的使用空间。

　　在市住建局出台的《措施》中，从8个方面诠释了高品质住宅：提出高品质住宅控制要素指标；明确外立面材质要求；要求人车分流；提高住宅建筑半计容空间比例，多样化住宅室内空间，丰富住宅户型产品；强化住区绿化景观设计；探索“定制化家装”精装交付模式；鼓励物业服务企业拓展服务内容，探索完善与高品质住宅相适应的物业服务标准；加强住宅质量保障和售后服务。

　　由此可见，高品质住宅与所谓的“豪宅”有着本质的不同——前者更注重实质性的居住品质，更关心业主的居住体验和满意度，而非浮华的外观表现。

　　位于金融集聚区的招商序小区，将传统文化与现代建筑相互交融，通过打造双主轴三环景观带，一步一景，实现了人居生活场景的和谐统一。

　　住得放心，更要住得舒心。《措施》要求：住宅层高不小于3米，采用人车分流的交通组织形式，设置一定比例的社区商业，按需组项、菜单购买、制定完善与高品质住宅相适应的物业服务标准，设置售后服务中心，确保保修期内房屋质量……这些都将成为未来徐州高品质住宅的“标配”。

　　高品质住房的精髓不仅在于卓越的产品质量，更在于敏锐洞察并精准响应业主的深层需求，重塑邻里间的和谐关系，进而为居住者营造更为优越的居住体验。

　　在美的置业小区里，从最初的根据业主需求，构建起亲子社、悦动社、老友社、公益社等社群，到现在让业主更多参与，不断打破邻里的空间壁垒。小区先后开展了“安家”故事征集大赛，为美好生活搭建展示舞台；开展“了不起的邻居”评选，让业主们看见邻居的闪光点……大家纷纷表示，住在这里就像住进了一个“大家庭”。

　　今年3月5日，省住建厅发布《江苏省改善型住宅设计与建造导则》，明确改善型住宅宜进行“设计—施工—运维”一体化、浩瀚体育平台数字化设计，集成绿色建筑、装配式技术、低碳技术、健康住宅、智慧物业等要求，提升全生命周期品质。改善型住宅应全装修交付，提倡装修与土建、机电一体化设计，严格控制室内装修材料环保等级。

　　从改善居住环境到推广高品质住宅，徐州一直在努力。例如，“徐州市区优秀楼盘评选”活动，通过严格的标准和公正的评选，让优秀的楼盘脱颖而出，成为市民心中的标杆；“徐州市室内设计大赛暨学术交流论坛”则聚焦室内设计的创新与实践，推动高品质住宅的室内设计水平不断提升。

　　如今浩瀚体育平台，从专业的房地产开发企业、设计单位到普通市民，越来越多的人开始关注高品质住宅。市住建局相关负责人表示，未来，我市将通过一系列有力措施，推动高品质住宅不断向前发展，让更多高品质住宅项目在徐州落地生根，不断满足人民群众对美好生活的新期待。